Leistungen
Alle Gutachten erstelle ich selbst, mit Ortstermin, zu einem festen Preis, den Sie vorher kennen. Welche Leistung zu Ihrem Anlass passt, klären wir im ersten Gespräch – bevor Kosten entstehen.
Verkehrswertgutachten
Der Marktwert einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks zu einem Stichtag – für Erbe, Trennung, Kauf, Verkauf oder Ihre Vermögensübersicht. Ab 2.390 €.
Markt- und Käuferanalyse für den Verkauf
Ergänzt das Verkehrswertgutachten, wenn Sie verkaufen wollen: Wer kommt als Käufer in Frage, was kann er bei den aktuellen Zinsen finanzieren, und welcher Angebotspreis ist damit realistisch? Ein eigener Anhang, damit das Gutachten neutral bleibt. 590 €, nur zusammen mit einem Gutachten.
Restnutzungsdauergutachten
Weist nach, dass Ihr vermietetes Gebäude kürzer nutzbar ist, als das Steuerrecht pauschal annimmt. Das erhöht die jährliche Abschreibung. Ab 1.190 €, immer mit Besichtigung.
Kaufpreisaufteilung Boden und Gebäude
Teilt den Kaufpreis einer vermieteten Immobilie nachvollziehbar auf Grund und Boden und Gebäude auf. 690 €, zusammen mit einem Restnutzungsdauergutachten 390 €.
Bewertung von Rechten
Nießbrauch, Wohnrecht, Erbbaurecht, Wegerecht: was ein Recht wert ist und wie es den Wert der Immobilie mindert – etwa bei der Übertragung an Kinder oder einer Ablösung. Ab 1.490 €.
Aufteilung nach WEG
Aus einem Mehrfamilienhaus werden einzelne Eigentumswohnungen: Aufteilungsplan, Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung, Kontakt mit der Bauaufsicht. Ich habe selbst eine zweistellige Zahl von Mehrfamilienhäusern aufgeteilt. Ab 1.490 €.
Hinweis: Ich erstelle Gutachten, keine Steuerberatung. Ob und wie Sie ein Gutachten in Ihrer Steuererklärung verwenden und welche steuerlichen Folgen das hat, besprechen Sie bitte mit Ihrer Steuerberaterin oder Ihrem Steuerberater.